貽成學(xué)府世家項(xiàng)目、貽海觀瀾四期項(xiàng)目
廣告全案策略服務(wù)招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：2020-YC-035)

  天津貽成集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購(gòu)中心現(xiàn)對(duì)該貽成學(xué)府世家項(xiàng)目及貽海觀瀾四期項(xiàng)目廣告全案策略服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容及相關(guān)條款如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)述：
  （1）貽成學(xué)府世家項(xiàng)目是貽成布局中新生態(tài)城的第二顆棋子，項(xiàng)目位于生態(tài)城核心區(qū)域，東至中天大道，西至生態(tài)谷，北至華三路，南至華二路，與生態(tài)城南開中學(xué)僅一路之隔，地理位置優(yōu)越，容積率1.54，綠化率40%，項(xiàng)目主推89-153平米的洋房、小高產(chǎn)品，共計(jì)1202套。建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格，產(chǎn)品注重于人文底蘊(yùn)、文化傳承、家族傳承、健康宜居、藝術(shù)院落文化等方面的社區(qū)建設(shè)和文化培養(yǎng)；產(chǎn)品基于貽成學(xué)府壹號(hào)規(guī)劃理念基礎(chǔ)上，通過多方面升級(jí)，打造成高品質(zhì)、高品味、雅致而不失奢華的傳承美宅，作為中新生態(tài)城的一張形象名片。
  （2）貽海觀瀾四期項(xiàng)目位于天津東疆自貿(mào)區(qū)，緊鄰東疆港人工沙灘景區(qū)，觀瀾路以東賀蘭道以北，北面和東面兩面環(huán)海，擁有一線海景資源。四期占地面積2.65萬(wàn)㎡，建筑面積4.6萬(wàn)㎡，容積率1.1。由6棟7-11層洋房、小高組成，總戶數(shù)306套，面積區(qū)間為83-107㎡兩至三室。
二、招標(biāo)范圍：
  1、全案營(yíng)銷策略：
  （1）項(xiàng)目全案總產(chǎn)值測(cè)算及依據(jù)、全盤定位策劃、項(xiàng)目銷售任務(wù)的營(yíng)銷策略、銷售策略制定；
  （2）項(xiàng)目產(chǎn)品研究：包括產(chǎn)品核心價(jià)值提煉及形象塑造、項(xiàng)目形象及整體定位、項(xiàng)目附加值
  （3）提升建議、景觀方案意向建議以及目標(biāo)客戶群體的分析及相應(yīng)策略等內(nèi)容；
  （4）項(xiàng)目階段推廣策略：根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品研究提出推廣節(jié)奏、推廣主題、推廣方式、批次開盤策略方案等；
  2、設(shè)計(jì)表現(xiàn)
  （1）視覺傳播基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：包括VI基礎(chǔ)及使用延展等；
  （2）包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)：包括售樓處包裝、圍擋設(shè)計(jì)、營(yíng)銷導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、活動(dòng)展會(huì)包裝等；
  （3）媒體廣告設(shè)計(jì)：包括平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)計(jì)，其中場(chǎng)景效果圖、3D漫游、影像拍攝、電視廣告等提供創(chuàng)意建議及腳本；
  （4）新聞稿及軟文撰寫；
  （5）銷售道具設(shè)計(jì)：包括樓書、折頁(yè)、海報(bào)、戶型手冊(cè)等設(shè)計(jì)。
  3、制作監(jiān)控：包括制作工藝建議成型小樣校對(duì)等。
  4、活動(dòng)建議：制定活動(dòng)排期，對(duì)公關(guān)活動(dòng)提出建議及過程實(shí)施監(jiān)控。
  5、市場(chǎng)研究：對(duì)市場(chǎng)、競(jìng)品項(xiàng)目推廣進(jìn)行監(jiān)控，并形成報(bào)告，每月上報(bào)。
  6、效果跟進(jìn)：根據(jù)市場(chǎng)銷售及客戶成交分析，進(jìn)行效果評(píng)估，及時(shí)進(jìn)行策略調(diào)整。
  注：包括但不限于以上內(nèi)容。
三、服務(wù)時(shí)間：
  1、貽成學(xué)府世家項(xiàng)目：2020年12月1日至2021年11月30日
  2、貽海觀瀾四期項(xiàng)目：2021年2月1日至2022年1月31日（暫定）
四、招標(biāo)方式：
  公開招標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年11月3日17：00前進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名并提交資格預(yù)審文件
五、投標(biāo)人資質(zhì)要求：
  1、具有獨(dú)立的法人資格；
  2、具備房地產(chǎn)相應(yīng)廣告、顧問資質(zhì)證書；
  3、投標(biāo)人組成的項(xiàng)目組應(yīng)滿足下列要求：
  4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有5年以上天津市或其他一流全案策略公司工作經(jīng)歷，且成功主持過高檔樓盤的全案策略工作，專職負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全案策略工作。
  5、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中應(yīng)配備經(jīng)驗(yàn)豐富且專業(yè)合理的人員，其中包括策略總監(jiān)、設(shè)計(jì)、策劃、文案等，其中擬派到本項(xiàng)目的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的主要廣告設(shè)計(jì)策略人員應(yīng)具有3年以上同等工作經(jīng)歷，且參加過同性質(zhì)樓盤的相關(guān)工作。
六、資格預(yù)審文件要求：
  1、公司簡(jiǎn)介
  2、法人證明（蓋章掃描件）
  3、法人授權(quán)委托書（蓋章掃描件）
  4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、體系認(rèn)證證書（如有）等相關(guān)資信材料
  5、類似業(yè)績(jī)匯總表及相關(guān)證明文件
  6、擬投標(biāo)項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷及相關(guān)證明文件（學(xué)歷證書、職稱證書、資格證書）
七、聯(lián)系方式：
  聯(lián)系地址：天津?yàn)I海新區(qū)塘沽海洋科技園河北路4862副1號(hào)
  聯(lián)系人：杜金杰
  聯(lián)系電話：18522500860/25226666-8208；
  電子郵箱：851621362@qq.com

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2020年10月28日